II VAI TRÒ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 

ở các mức độ khác nhau, các nước kinh tế thị trường  đều xác nhận vai trò quản lý của Nhà nước đối với TTBấT đẫNG SảN với những nội dung chủ yếu như sau: 

1. XÂY DỰNG HỆ THỐNG PHÁP LUẬT ĐỒNG BỘ, HOÀN CHỈNH, ỔN ĐỊNH VÀ CÓ HIỆU LỰC

Xây dựng Hệ thống pháp luật đồng bộ, hoàn chỉnh, ổn định và có hiệu lực nhằm:

- Tạo điều kiện để TTBấT đẫNG SảN hoạt động thông thoáng, thuận lợi, tuân thủ pháp luật;

- Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua, người bán; 

- Đảm bảo thu thuế từ hoạt động của TTBấT đẫNG SảN nộp vào ngân sách Nhà nước; 

2 XÂY DỰNG CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH VÀ CÁC CHÍNH SÁCH LIÊN QUAN

Xây dựng chính sách tài chính và các chính sách liên quan nhằm:

- Đảm bảo cho TTBấT đẫNG SảN hoạt động lành mạnh, loại bỏ những yếu tố chưa hoàn thiện của của bản thân TTBấT đẫNG SảN cũng như các yếu tố bên ngoài tác động xấu đến thị trường này;

- Điều tiết để phân phối lại cho những người có thu nhập trung bình và thấp nhằm giải quyết các vấn đề xã hội bức xúc đặc biệt là nhà ở;

3. XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Xây dựng hệ thống đăng ký bất động sản nhằm:

- Đảm bảo kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận đối với toàn bộ bất động sản ;

- Đảm bảo đăng ký biến động phát sinh trong quá trình giao dịch BấT đẫNG SảN (Chuyển đổi, chuyện nhưọng, cho thuê, thừa kế, thế chấp BấT đẫNG SảN);

4  XÂY DƯNG KHUNG PHÁP LÝ QUY ĐỊNH CHẾ ĐỘ, QUY TRÌNH, THỦ TỤC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 

Xây dưng khung pháp lý quy định chế độ, quy trình, thủ tục định giá đất nhằm:

- Làm cơ sở cho việc giao dịch BấT đẫNG SảN trên thị trường;

- Làm cơ sở cho việc bồi thường khi thu hồi BấT đẫNG SảN để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, việc thu thuế BấT đẫNG SảN;

5  XÂY DỰNG HỆ THỐNG THÔNG TIN MỞ - NGÂN HÀNG DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐẪNG SẢN

Xây dựng hệ thống thông tin mở - Ngân hàng dữ liệu về BấT đẫNG SảN nhằm:

- Đáp ứng cho tất cả các tổ chức, công dân có nhu cầu về giao dịch BấT đẫNG SảN 

- Đáp ứng yêu cầu  quản lý BấT đẫNG SảN của các cơ quan nhà nước.