1. điểm gãy

một trong những yêu cầu quan trọng đối với việc huy động vốn của doanh nghiệp là tối thiểu hóa chi phí sử dụng vốn đồng thời tối đa hóa giá trị của doanh nghiệp. Để thực hiện yêu cầu này, thông thường các dn thực hiện huy động vồn theo kết cấu nguồn vốn tối ưu hay kết cấu nguồn vốn mục tiêu đã được xác định mà trong đó, trọng tâm là phối hợp cơ cấu giữa vcsh và vốn vay. Khu huy động các nguồn vốn riêng biệt trong quá trình phối hợp các nguồn vốn để đảm bảo cơ cấu nguồn vốn tối ưu , doanh nghiệp sẽ uy động lần lượt theo trìh tự huy động vốn có chi phí thấp trước sau đó mới đến số vốn có chi phí cao hơn, chẳng hạn đối với nguồn vốn csh trong quá trình huy động để đảm bảo tỉ lệ tham gia vòa kết cấu nguồn vốn tối ưu, công ty cố phần trước hết sẽ huy động nguồn vốn csh nội sinh tức là sử dụng hết số lợi nhuận để lại tái đầu tư, khi đã huy động hết nhưng vẫn chưa đủ vốn, lúc này bắt buộc công ty phải sử dụng nguồn vốn csh ngoại sinh có nghĩa là công ty phải phát hành thêm cổ phiếu thường mới có chi phí sử dụng vốn cao hơn và chính khi đó nảy sinh một điểm gọi là điểm gãy

Như vậy điểm gãy là điểm thể hiện một quy mô vốn đc huy động ở mức độ nhất định mà khi doanh nghiệp tiếp tục huy động vốn tăng thêm vượt qua mức quy mô đó thì phải tăng thêm chi phí sử dụng vốn. Từ đây có thể thấy điểm gãy nảy sinh khi chi phí sử dụng vốn của 1 trong những nguồn vốn riêng biệt tăng lên.

2. Chi phí chung

chi phí chung là những chi phí hoạt động ko liên quan trực tiếp đến bất cứ sản phẩm hay dịch vụ cụ thể nào của doanh nghiệp. những chi phí chung này bao gồm một số khoản mục như chi phí qunar lý chung, chi phí hành chính, tiền thuê mặt bằng, tiền điện, nước.....Vì lẽ daonh nghiệp phải chịu những chi phí này nhưng chúng ko liên uqan trực tiếp đến bất cứ sản phẩm hay dịch vụ nào nên các kế toán viên sẽ phân bổ chúng cho nhiều bộ phận hay sản phẩm khác nhau dựa trên mối liên hệ giữa chi phí chung với 1 tiêu thức nào đó như giờ công lao động hay giờ máy.

trên phương diện quản trị tài chính, những chi phí này chỉ nên hạch toán vào 1 dự án đầu tư nếu chúng xảy ra là do hệ quả trực tiếp của dự án đó.

đôi khi chi phí chung đc phân loại thành chi phí chung biến đổi và chi phí chung cố định. Chi phí chung biến đổi là những chi phí điện nước, nhiên liệu ....thay đổi theo mức độ hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, ko đc tùy tiện gộp tất cả những chi phí chung biến đổi như một phần của khoản chi phí đầu tư ban đầu, khi chưa có sự xem xét một cách cẩn thận từng khoản mục. Mặt khác, cách tốt nhất để xác định có nên tính một khoản chi phí chung biến đổi cho một dự án đầu tư hay ko bằng cách đánh giá những chi phí chung tăng thêm, hay sự chênh lệch của những chi phí này trước và sau thời điểm có dự án đầu tư mới.

3. chi phí cơ hội

phải tính đến chi phí cơ hội khi xem xét dòng tiền của dự án. chi phí cơ hội là khoản thu nhập mà nhà đầu tư có thể thu đc từ dự án tốt nhất còn lại. chi phí cơ hội ở đây muốn nói đến chính là phần thu nhập cao nhất có thể có đc từ tài sản sở hữu của doanh nghiệp nếu nó ko sử dụng cho dự án. chi phí cơ hội ko phải là 1 khoản thực chi nhưng vẫn đc tính vào vì đó là một khoản thu nhập mà doanh nghiệp phải mất đi khi thực hiện dự án

4. chi phí chìm

ko dc tính chi phí chìm vào dòng tiền của dự án. chi phí chì là những khoản chi phí của DADT quá khứ ( những chi phí đã xảy ra rồi) ko còn khả năng thu hồi mà doanh nghiệp phải hoàn toàn gánh chịu bất kể dự án có đc chấp thuận hay ko. chúng ko liên quan đến ĐAT mới nên ko đc đưa vào để phân tích.

5. IRR

tỉ suất doanh lợi nội bộ hay còn gọi là lãi suất hoàn vốn nội bộ là một lãi suất chiết khấu mà chiết khấu với mức lãi suất đó làm cho giá trị hiện tại của các khoản tiền thuần hằng năm trong tương lai do đầu tư mang lại bằng với số vốn đầu tư ban đầu. Hay nói cách khác, tỷ suất doanh lợi nội bộ là một lãi suất mà chiết khấu với mức lãi suất đó làm cho giá trị hiện tại thuần (NPV) của khaonr đầu tư bằng không.

trong trường hợp nguồn vốn bị giới hạn, với mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận thì chọn dự án có tổng NPV lớn nhất bằng cách sắp xếp thứ tự dự án theo IRR.