CHÆÅNG 4

KHU CÄNG NGHIÃÛP ÂÄ THË

I. kh¸i niÖm chung vÒ KHU CÄNG NGHIÃÛP

1.Kh¸i niÖm:

Trong pháön låïn caïc âä thë hiãûn nay, caïc xê nghiãûp cäng nghiãûp thæåìng nàòm xen keî trong

caïc khu dán cæ, âiãöu âoï âaî gáy ra nhæîng nhæåüc âiãøm sau:

- Ä nhiãùm cho khu dán cæ vaì mäi træåìng âä thë noïi chung

- Viãûc bäú trê hãû thäúng kyî thuáût âä thë nhæ âiãûn, næåïc phuûc vuû cho saín xuáút cäng nghiãûp

gàûp nhiãöu khoï khàn

- Khoï khàn trong viãûc täø chæïc giao thäng vaì váûn chuyãøn haìng hoïa .

Våïi nhæîng nhæåüc âiãøm trãn trong quy hoaûch vaì phaït triãøn måí räüng âä thë cuîng nhæ xáy

dæûng caïc âä thë måïi cáön bäú trê nhæîng khu âáút daình riãng cho caïc cå såí saín xuáút âoï goüi laì caïc

khu cäng nghiãûp, mäùi âä thë coï thãø coï mäüt hoàûc nhiãöu khu cäng nghiãûp tuyì theo quy mä âä thë .

2. Phán loaûi cäng nghiãûp:

2.1. Phán loaûi cäng nghiãûp theo mæïc âäü âäüc haûi vaì yãu cáöu caïch ly vãû sinh, Coï 5 loaûi:

- Loaûi 1: caïc xê nghiãûp cäng nghiãûp ráút âäüc haûi (nhaì maïy hoïa cháút, luyãûn kim, khai thaïc

quàûng, loüc dáöu).Yãu cáöu caïch ly vãû sinh trãn 1.000m

- Loaûi 2: âäüc haûi trung bçnh (nhaì maïy, xê nghiãûp saín xuáút ätä, nhaì maïy nhiãût âiãûn chaûy

bàòng than...).Yãu cáöu caïch ly trãn 500m

- Loaûi 3: êt âäüc haûi (chãú biãún læång thæûc thæûc pháøm, chãú biãún gäù, nhuäüm...).Yãu cáöu caïch

ly vãû sinh >300m

- Loaûi 4: âäüc haûi khäng âaïng kãø (cå khê nhoí, saín xuáút næåïc giaíi khaït,giaìy da,giáúy baïn

thaình pháøm...). Yãu cáöu caïch ly vãû sinh:>100m

-Loaûi 5: cäng nghiãûp khäng âäüc haûi (làõp raïp âiãûn tæí, may màûc,... cå khê chênh xaïc,

dãût...).Yãu cáöu caïch ly vãû sinh låïn hån 50m.

Trong caïc loaûi cäng nghiãûp trãn thç loaûi 4, 5 coï thãø âæåüc bäú trê xen láùn trong khu dán cæ; loaûi

1, 2, 3 phaíi bäú trê táûp trung trong caïc khu cäng nghiãûp âãø coï nhæîng biãûn phaïp caïch ly vãû sinh

hoàûc xæí lyï ä nhiãùm mäüt caïch thêch håüp.

2.2.Theo quy mä:

- Loaûi nhoí:<=25ha

- Loaûi trung bçnh: 25 -150 ha

- Loaûi låïn: 150 - 400 ha

- Loaûi ráút låïn:>400 ha

2.3.Theo cå cáúu saín xuáút:

- Khu cäng nghiãûp liãn håüp

- Khu cäng nghiãûp âa ngaình

- Khu cäng nghiãûp chuyãn ngaình

- Khu chãú xuáút

- Khu cäng nghiãûp kyî thuáût cao

II. BÄÚ TRÊ CAÏC KHU CÄNG NGHIÃÛP TRONG ÂÄ THË

1.Caïc yãu cáöu vãö bäú trê khu cäng nghiãûp

- Khu cäng nghiãûp nãn bäú trê caïch ly khu dán cæ, khoaíng caïch ly âoï phuû thuäüc vaìo caïc

yãúu täú sau:

+ Âëa hçnh âáút âai vaì yãu cáöu vãö diãûn têch

+ Mæïc âäü âäüc haûi khu cäng nghiãûp

+ Quy mä cuía khu cäng nghiãûp

+ Khaí nàng täø chæïc giao thäng cäng cäüng giæîa khu cäng nghiãûp vaì khu dán duûng

- Vãö màût âëa cháút cäng trçnh vaì âëa cháút thuyí vàn âaïp æïng yãu cáöu vãö xáy dæûng cäng

nghiãûp.

- Âäü däúc âëa hçnh tæì 0,3 âãún 5% âãø baío âaím thoaït næåïc tæû chaíy vaì xáy dæûng êt âaìo âàõp.

- Khu cäng nghiãûp nãn bäú trê åí cuäúi hæåïng gioï vaì cuäúi doìng nuåïc so våïi khu dán duûng

- Khu cäng nghiãûp nãn bäú trê gáön nguäön nàng læåüng nhæ traûm biãún thãú, nguäön næåïc, caïc

tuyãún âæåìng sàõt, caïc doìng säng âãø coï thãø låüi duûng váûn taíi haìng hoïa vaì gáön caïc nguäön nguyãn

liãûu phuûc vuû cho baín thán xê nghiãûp âoï.

- Cáön traïnh bäú trê khu cäng nghiãûp åí nhæîng vuìng âáút coï giaï trë cao vãö saín xuáút näng

nghiãûp, du lëch, nghè maït...

Chuï yï baío vãû caính quan thiãn nhiãn vaì caïc di têch lëch sæí vàn hoïa.

2. C¸c h×nh thøc bè trÝ KCN trong ®« thÞ:

Tuìy theo tinh cháút âëa hçnh vaì tênh cháút saín xuáút cuía khu cäng nghiãûp coï caïc hçnh thæïc bäú

trê sau:

2.1.Bäú trê khu cäng nghiãûp vãö 1 phêa so våïi khu dán cæ:

- Thuáûn låüi vãö màûy vãû sinh vç coï thãø táûp trung KCN cuäúi hæåïng gioï, phuì håüp våïi âä thë

nhoí vaì trung bçnh vç giæìa khu dán duûng vaì KCN khäng bë chäöng cheïo lãn nhau, nhæng khäng

phuì håüp våïi caïc âä thë låïn vç seî gáy nãn máût âäü giao thäng quïa cao.

kcn vÒ 1 phÝa kdd

2.2. Bäú trê khu cäng nghiãûp phaït triãøn song song khu dán duûng :

- Âaím baío yãu cáöu vãû sinh ; giaím khoaíng caïch âi laûi cuía cäng nhán

k c n s o n g s o n g th e o tõ n g ® ¬ n v Þ ® t

3. Bäú trê khu cäng nghiãûp xen keî våïi khu dán duûng vaì phaït triãøn xen keî theo nhiãöu

hæåïng.

- Aïp duûng cho caïc âä thë coï nhiãöu loaûi XN cäng nghiãûp khaïc nhau, coï quy mä låïn vç

traïnh càng thàóng cãö màût giao thäng nhæng dãù gáy ä nhiãùm cho âä thë.

kcn & kdd xen kÏ ch¹y dµi

kcn n»m ph©n t¸n trong kdd

IV. CÅ CÁÚU QUY HOAÛCH KHU CÄNG NGHIÃÛP

1.Caïc thaình pháön âáút âáút âai trong khu cäng nghiãûp

Trong mäùi khu cäng nghiãûp coï caïc thaình pháön âáút âai nhæ sau:

- Âáút xáy dæûng caïc nhaì xæåíng, chiãúm 50 âãún 60%

- Âáút giao thäng, sán baîi, cäng trçnh hpuû tråü: 10 âãún 15%; Bäú trê gáön ngay phán xæåíng

noï phuûc vuû

- Caïc cå quan quaín lyï, phuûc vuû 2 âãún 5 %,Bäú trê âáöu nguäön gioï

- Cáy xanh 10âãún 20%

- Âáút dæû træî phaït triãøn 15 âãún 20%;Duìng âãø måí räüng saín xuáút,thæåìng kãút håüp träöng cáy

xanh

2.Caïc yãu cáöu vãö bäú trê näüi bäü cuía khu cäng nghiãûp:

- Diãûn têch chung cuía khu cäng nghiãûp khäng nãn quaï låïn gáy khoï khàn trong viãûc giaíi

quyãút váún âãö giao thäng cung cáúp nàng læåüng ... nhæng traïi laûi cuîng khäng nãn quaï nhoí thç gáy

laîng phê trong viãûc khai thaïc caïc cå såí kyî thuáût haû táöng.

- Quy mä thæåìng 40 âãún 150 ha cho mäùi khu cäng nghiãûp .

- Vãö bäú trê näüi bäü khu cäng nghiãûp cáön chuï yï caïc váún âãö sau:

+ Aính hæåíng coï haûi láùn nhau giæîa caïc xê nghiãûp (vãö màût ä nhiãùm) nhæng âäöng thåìi

cuîng quan tám âãún sæû håüp taïc saín xuáút giæîa caïc xê nghiãûp âãø giaím båït khäúi læåüng giao thäng

+ Taïch riãng luäöng haìng våïi luäöng cäng nhán.

+ Tuìy tæìng loaûi xê nghiãûp vaì mæïc âäü âäüc haûi ngæåìi ta coï thãø bäú trê caïc xê nghiãûp thaình

nhiãöu daîy, xê nghiãûp caìng êt âäüc haûi âæåüc bäú trê gáön khu dán cæ hån

+ Giæîa caïc xê nghiãûp hoàûc giæîa khu cäng nghiãûp våïi khu dán duûng cáön âæåüc caïch ly

bàòng caïch träöng caïc loaûi cáy cao coï nhiãöu laï âãø ngàn caín båït buûi vaì tiãúng äön, khäng nãn bäú trê

cäng trçnh phuûc vuû cäng cäüng nhaì åí trong khu cáy xanh caïch ly træì mäüt säú cäng trçnh nhæ gara ä

tä, kho taìng, bãún xe, traûm cæïu hoía, nhæng caïc cäng trçnh naìy khäng chiãúm quaï 50% diãûn têch

khu cáy xanh caïch ly.