Câu 3: Đồ án Qh chi tiết và đồ án QH cải tao  xây dựng khu đô thị là gì? Nêu rõ khái niệm, đối tượng, nhiệm vụ và nội dung cơ bản?

-       Đồ án quy hoạch chi tiết và đồ án quy hoạch cải tạo xây dựng khu đô thị được lập cho các khu vực chức năng đô thị, bảo đảm thực hiện cụ thể của quy hoạch chung và quy hoạch phan khu đô thị đã được duyệt.

o   Áp dung quy hoạch chi tiết cho các khu chức năng: Khu ở, khu trung tam, khu công nghiêp…vv.

o   Quy hoạch tải tạo xây dựng áp dụng cho các khu đô thị đã xây dựng, khu đô thị cổ, khu bảo tồn…vv.

-       Nhiệm vụ:

o   Xác định phạm vi ranh giới diện tích đất đai khu vực. Xác định các danh mục công trình cần đâu từ xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang…vv.

o   Xác dịnh các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật, các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan.

-       Nội dung cơ bản:

o   Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng.

o   Xác định tính chất, chức năng, và các chỉ tiêu kinh tế - KTH cho từng lô đất.

o   Quy hoạch chi tiết khôn gian kiến trúc – cảnh quan.

o   Quy hoạch chi tiết sử dụng đất.

o   Quy hoạch chi tiết hệ thống hạ tầng KTH.

o   Thiết kế đô thị.

o   Đánh giá tá động môi trường

-       Thời hạn lập Quy hoạch chi tiết xác định trên cơ sở quy định quy hoạch chung (QHC) và theo yêu câu quản lý đầu tư.

-       Đồ án Quy hoạch chi tiết phải được cáp có thẩm quyền phê duyết làm cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư.