Việc định giá trong xây dung có một số đặc điểm sau :

a. Giá cả của sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao vì các công trình xây

dựng phụ thuộc nhiều vμo điều kiện của địa điểm xây dựng, vμo chủng loại công

trình xây dựng vμ vμo các yêu cầu sử dụng khác nhau của các chủ đầu t−. Do đó

giá xây dựng không thể định tr−ớc hμng loạt cho các công trình toμn vẹn mμ phải

xác định cụ thể cho từng tr−ờng hợp theo đơn đặt hμng cụ thể.

b. Trong xây dựng mặc dù không thể định giá tr−ớc một công trình toμn

vẹn, nh−ng có thể định giá tr−ớc cho từng loại công việc xây dựng, từng bộ phận

hợp thμnh công trình thông qua đơn giá xây dựng.

Trên cơ sở đơn giá xây dựng sẽ lập giá cho dự toán công trình xây dựng mỗi

khi cần đến. Trong xây dựng giá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giá cả

sản phẩm của ngμnh công nghiệp xây dựng

c. Quá trình hình thμnh giá xây dựng th−ờng kéo dμi kể từ khi đấu thầu đến

khi kết thúc xây dựng vμ bμn giao trải qua các điều chỉnh vμ đμm phán trung gian

giữa bên giao thầu vμ bên nhận thầu xây dựng. Giá xây dựng một công trình nμo

đó đ−ợc hình thμnh tr−ớc khi sản phẩm thực tế ra đời

d. Sự hình thμnh giá cả xây dựng chủ yếu đ−ợc thực hiện thông qua hình

thức đấu thầu hay đμm phán khi chọn thầu hoặc chỉ định thầu. ở đây chủ đầu t−

đóng vai trò quyết định trong việc định giá xây dựng công trình

e. Phụ thuộc vμo các giai đoạn đầu t−, giá xây dựng công trình đ−ợc đ−ợc

biểu diễn bằng các tên gọi khác nhau, đ−ợc tính toán theo các qui định khác nhau

vμ đ−ợc sử dụng với các mục đích khác nhau.

g. Trong nền kinh tế thị tr−ờng, nhμ n−ớc vẫn đóng một vai trò quan trọng

trong việc hình thμnh giá cả xây dựng, chủ yếu cho khu vực xây dựng từ nguồn vốn

nhμ n−ớc.

ở n−ớc ta hiện nay, vai trò quản lý giá xây dựng của nhμ n−ớc còn t−ơng đối

lớn, vì phần lớn các công trình xây dựng hiện nay lμ nhờ vμo nguồn vốn của Nhμ

N−ớc vμ vì Nhμ N−ớc còn phải đóng vai trò can thiệp vμo giá xây dựng các công

trình của các chủ đμu t− n−ớc ngoμi để tránh thiệt hại chung cho đất n−ớc.