Câu 11:Trình bày các biện pháp cầm cố tài sản,bảo lãnh tài sản,thế chấp tài sản để đảm bảo thực hiện hợp đồng:

a,Cầm cố tài sản:

-Cầm cố tài sản là việc 1 bên(bên cầm cố)giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia(bên cầm cố)để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

-Cầm cố tài sản rất dễ xra tranh chấp

-Về hình thức cầm cố TS phải đc ghi vào VB riêng or ghi trong hợp đồng chính

-Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng cầm cố:

+Bên cầm cố:

(+)nghĩa vụ:Giao tài sản cầm cố theo đúng thỏa thuận.Báo cho ng cầm cố về quyền của ng thứ 3 đối vs tài sản cầm cố.Thanh toán các chi phí hợp lí để bảo quản tài sản trừ trường hợp các bên có thỏa thuận

(+)Quyền:Yêu cầu bên nhận cầm cố đình chỉ việc sd TS nếu do sd mà TS có nguy cơ bị mất or bị giảm sút gtri;Đc bán TS cầm cố nếu đc bên nhận cầm cố đồng ý;Đc yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại TS khi nghĩa vụ đc bảo đảm = TS cầm cố đã hoàn thành;Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại đv TS cầm cố

+Bên nhận cầm cố:

(+)Nghĩa vụ:Bảo quản,gìn giữ TS cầm cố,nếu làm mất or hư hỏng thì phải bồi thường thiệt hại;Ko đc bán or cho,cho thuê,cho mượn TS cầm cố nếu ko đc sự đồng ý của bên cầm cố,ko đc hưởng hoa lợi,lợi tức từ TS cầm cố nếu ko đc bên cầm cố đồng ý;Hoàn trả lại TS cầm cố khi nghĩa vụ đc đảm bảo = TS cầm cố chấm dứt or đc thay thế = các biện pháp bảo đảm #

(+)Quyền:Yêu cầu xử lý TS cầm cố theo phương thức các bên đã thảo luận theo quy định của Pl; Đc thanh toán chi phí hợp lý,bảo quản TS;Đc khai thác công dụng hưởng hoa lợi,lợi tức từ TS cầm cố nếu đc bên cầm cố đồng ý

b,Bảo lãnh tài sản:

- bảo lãnh là việc ng thứ 3(bên bảo lãnh)cam kết với bên có quyền(bên nhận bảo lãnh)sẽ thực hiện thay bên có nghĩa vụ(bên đc bảo lãnh),nếu hết thời hạn mà bên đc bảo lãnh ko thực hiện or thực hiện ko đúng nghĩa vụ

- miễn trừ t/hợp nghĩa vụ bảo lãnh trong t/hợp thực hiện hợp đồng bảo lãnh đã có hiệu lực nhưng việc miễn trừ nghĩa vụ bảo lãnh đc bên nhận bảo lãnh đồng ý

- trong t/hợp nhiều bên cùng bảo lãnh cho 1 nghĩa vụ thì trách nhiệm bảo lãnh là liên đới chịu trách nhiệm.Chỉ có bên nào đc bên nhận bảo lãnh đồng ý miễn trừ nghĩa vụ bảo lãnh thì mới đc miễn trừ,còn các bên bảo lãnh # vẫn phải tiếp tục thực hiện

-Hình thức:Hợp đồng bảo lãnh phải đc lập thành VB nếu PL có quy định ,phải đc công chứng chứng thực

c,Thế chấp TS:

-KN:Thế chấp TS là việc 1 bên dùng TS thuộc quyền sở hữu of mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự đv bên kia

- Về hình thức:thế chấp TS phải đc lập thành VB.Có thể lập thành VB riêng or ghi trong hợp đồng chính,trong t/hợp PL có quy định thì VB thế chấp phải đc chứng nhận của công chứng nhà nc or chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền or phải đc đki nếu TS thế chấp có đki quyền sở hữu

-Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thế chấp:

+Bên thế chấp:

(+)Quyền:Đc khai thác công dụng,hưởng hoa lợi,lợi tức nếu có thỏa thuận;Đầu tư để làm tăng gtri của TS thế chấp;Bán,thay thế TS thế chấp là vật luân chuyển trong hoạt đông sx KD;Bán,trao đổi,tặng,cho thuê nếu bên nhận đồng ý;Nhận lại TS thế chấp khi nghĩa vụ chấm dứt

(+)Nghĩa vụ:Bảo quản,giữ gìn TS thế chấp;Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục,kể cả ngừng khai thác TS thế chấp;Thông báo cho bên nhận thế chấp quyên của ng thứ 3 về TS thế chấp;Ko đc bán,trao đổi TS thế chấp trừ t/hơp có sự đồng ý của bên nhận thế chấp

+Bên nhận thế chấp:

(+)Quyền:Yêu cầu bên thuê,mượn TS thế chấp chấm dứt sd TS thế chấp;Đc xem xét,ktra TS thế chấp chứ ko đc làm cản trở việc sd ,khai thác TS thế chấp;Yêu cầu bên thế chấp cung cấp thông tin ,hiện trạng TS thế chấp;Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo quản TS thế chấp;Yêu cầu xử lý TS và đc ưu tiên thanh toán

(+)Nghĩa vụ:trong t/hợp các bên thỏa thuận,bên nhận thế chấp giữ giấy tờ về TS thế chấp khi chấm dứt thế chấp bên nhận phải trả cho bên thế chấp;Yêu cầu CQ NN có thẩm quyền bảo đảm xóa đki trong các t/hợp xử lý TS thế chấp khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự