HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Căn cứ Bộ Luật Dân Sự nước CHXHCNVN năm 2003

Căn cứ Luật Thương Mại năm 2005

Luật Kinh doanh Bất Động Sản có hiệu lực ngày 1/1/2007

Căn cứ nhu cầu và sự thỏa thuận hai bên.

Hôm nay, ngày 32 tháng 07 năm 2009, Chúng tôi gồm có:

Bên A: (Bên nhận cọc): Huỳnh Thị Xí Loan Sinh năm: 1981 CMTND số: 221074370 Cấp ngày: 12/8/2005 Nơi cấp: CA.Phú Yên Thường trú: 175 Nguyễn Văn Linh, TP.Tuy Hòa, Phú Yên Địa chỉ lien lạc: 1595 Vành Đai Đông, Phường An Phú- An Khánh, khu C, Q2

Bên B: (bên đặt cọc): Phạm Dương Lân Sinh năm: 1966 CMND: 024396010 Cấp ngày: 09/0702007 Tại: TP.HCM Thường trú:207/19E Trần Bình Trọng, P3, Q5, TP.HCM Điện Thoại:

Sauk hi đàm phán, thỏa thuận hai bên đã thống nhất ký hợp đồng đặt cọc với nội dung như sau:

Điều 1: Nội dung

Sauk hi xem xét kỹ hồ sơ pháp lý, bản đồ quy hoạch chi tiết

Bên B đồng ý đặt cọc và bên A đồng ý nhận số tiền đặc cọc giữ đồ để đảm bảo thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thanh Nhựt với các thông tin sau:

Sản phẩm: căn hộ 1D

Diện tích: 69m2

Giá bán: 774.801.000 (chưa bao gồm VAT)

Điều 2: Phương thức thanh toán

Bên B thanh toán cho bên A số tiền đặt cọc là: 20.000.000 (hai mươi triệu đồng chẳn)

SỐ tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ vào tổng số tiền mà bên B thanh toán cho bên A. theo đợt 1

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc. Khi hai bên ra ký hợp đồng mua bán căn hộ thì bên B thanh toán tiếp cho bên A số tiền là: 134.950.000

Điều 3: thời bạn hợp đồng

Hợp đồng có hiệu lực trong vòng 15 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ bên A

Trong trường hợp đặt cọc theo điều 3 của hợp đồng này, bên A cam kết không cho khách hang khác đặt cọc căn hộ. Trong trường hợp bên A thay đổi quyết định của mình, bên A sẽ hoàn trả cho bên B số tiền đặt cọc, đồng thời bồi thường cho bên B số tiền tương đương số tiền bên A đã nhận cọc.

Đìêu 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B

Nộp tiền đặt cọc cho bên A.

Thanh toán tiền đúng tiến độ cho bên A theo thỏa tuận của hợp đồng.

Trong trường hợp bên B không tiếp tục mua nữa, thì sẽ chịu mất số tiền đặt cọc giữ chỗ mà không có bất cứ khiếu nại gì.

Điều 6: thỏa thuận khác

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình theo quy định trong hợp đồng.

Trong quá trình thực hiện nếu có tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ cùng thương lượng giải quyết trên tinh thần hợp tác. Nếu trong trường hợp không giải quyết được bằng thương lượng, thì một trong hai bên có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Hợp đồng này được thành lập thành 0 (hai bản) gồm 02 (hai trang), mỗi bên giữ một bản và có giá trị ngang nhau.

Trong trường hợp bên A không hỗ trợ chung cư cho bên B vay 70% trên tổng giá trị căn hộ loại D-69m2 - Chung cư Thanh Nhựt thì bên A phải hòan trả lại cho bên B số tiền mà bên A đã nhận cọc. Và bồi thường cho bên B số tiền tương đương với số tiền mà đã nhận cọc trong thời hạn 30 ngày (tính từ ngày Ngân Hàng xét duyệt hồ sơ)